Prodáváte nemovitost bez realitky? Udělejte to profesionálně.
Praktické rady, profesionální prezentace a férová pomoc při prodeji nemovitostí v Brně a okolí.
300+ majitelů si stáhlo checklist
Viděl jsem příliš mnoho promarněných příležitostí.
Jako realitní makléř a fotograf nemovitostí jsem za ta léta viděl desítky nemovitostí, které se prodávaly pod cenou — nebo vůbec. Ne proto, že by nebyly dobré. Ale proto, že nikdo nevěděl, jak je správně prezentovat.
Špatné fotky z mobilu, cena nasazená od boku, inzerát bez příběhu. Výsledek? Týdny ticha, nervozita, tlak na slevu.
Tento web vznikl jako odpověď na tuhle situaci. Nechci vás přesvědčovat, že potřebujete makléře. Chci, abyste se rozhodli správně a informovaně — ať se rozhodnete jakkoli.
„Pomáhám majitelům prodávat lépe. Ať už sami, nebo se mnou."
Nejčastější problém
Poznáváte se v některé z těchto situací?
Tento web je pro majitele, kteří se chtějí rozhodnout chytře — bez zbytečného stresu a bez přeplacení.
Chci si prodat byt sám
Víte, co chcete, ale potřebujete vědět jak. Dám vám strukturu, postup a tipy, které opravdu fungují.
Začít konzultací→Potřebuji lepší prezentaci
Fotografie je první dojem. Zajistím profesionální focení, video a texty, které přitahují vážné zájemce.
Zlepšit prezentaci→Nevím, jak nastavit cenu
Špatná cena znamená ztrátu peněz nebo měsíce čekání. Pomohu vám nacenit správně a s argumenty.
Nacenit správně→Není si jistý, zda makléř
Nechci vás přesvědčovat. Probereme situaci a řekneme si upřímně, co dává smysl.
Probrat možnosti→Stejná nemovitost. Jiná prezentace.
Jiný výsledek.
Profesionální fotografie a správná prezentace dokáží zásadně zvýšit zájem o nemovitost i výslednou prodejní cenu.
Táhni pro porovnání
Zájem o nemovitost
14 dní bez zájmu
27 poptávek za 4 dny
Kvalita prezentace
Fotky z mobilu
Profesionální prezentace
Výsledná cena
Cena 6,9 M Kč
Prodej za 7,25 M Kč
Pět chyb, které stojí majitele peníze
Nejde o smůlu ani o trh. Jde o přípravu a prezentaci. Podívejte se, kde majorita majitelů ztrácí peníze.
Stáhnout checklist 17 chyb →Špatné fotografie
90 % zájemců prochází inzeráty online. Tmavé, zkreslené nebo přeplněné fotky z mobilu posílají kupující jinam — dříve než si přečtou jediné slovo.
Profesionální fotografie zvyšuje zájem průměrně o 118 %.
Přehnaná nebo nízká cena
Kalkulačky na internetu jsou orientační. Realitu zná jen ten, kdo sleduje srovnatelné prodeje v dané lokalitě. Špatná cena stojí buď čas, nebo peníze.
Správně nastavená cena zkracuje prodej o 40–60 %.
Slabý inzerát bez příběhu
Suchý výčet parametrů neprodává. Kupující kupují pocit domova. Váš inzerát musí odpovědět na otázku: Proč právě tato nemovitost změní můj život?
Inzerát s příběhem generuje o 72 % více prohlídek.
Chaos při prohlídkách
Nepřipravená nemovitost, nejasná pravidla, emocionální reakce na otázky. Prohlídka je prodejní setkání — a každé prodejní setkání má svou strategii.
Připravená prohlídka zvyšuje šanci na nabídku o 2×.
Emocionální rozhodování
Vaše nemovitost je pro vás plná vzpomínek. Pro kupujícího je to investice. Ten, kdo to pochopí, vyjednává lépe — a prodá za víc.
Oddělení emocí od strategie je klíč k lepší ceně.
Děláte některou z těchto chyb?
Řekneme si, jak je napravit — konkrétně a bez zbytečné teorie.
Zjistěte za 10 sekund, kde přicházíte o peníze.
AI analyzuje váš inzerát a odhalí slabiny, které odrazují kupující — ještě než vám zavolají.
Analýza fotografií
Světlo, kompozice, titulní foto, pokrytí prostorů
Audit textu inzerátu
Srozumitelnost, prodejní síla, emoce, lokalita
Cenový positioning
Tržní realismus, psychologický dojem, hodnota za cenu
Ukázka výsledků
Celkem
Foto
Text
Cena
* Ukázková data, ne skutečný výsledek
AI Audit
BezrealitkyBrno.cz
Podporované portály: Sreality, Bezrealitky, Idnes Reality, Reas
Analýza trvá 5–10 sekund · Data nejsou ukládána
Vše, co potřebujete vědět
Nechte si poslat 17 chyb přímo do e-mailu
Stáhlo si ho 300+ majitelů. Žádný spam — jen praktický checklist.
Videa, která vám ušetří čas a peníze
Krátká edukativní videa — každé zaměřené na jednu konkrétní věc, kterou při prodeji potřebujete znát.
Cenotvorba
Jak nastavit správnou cenu nemovitosti
Nejčastější chyba při prodeji — cena nasazená od boku. Jak to udělat správně?
Fotografie
5 věcí, které musíte udělat před focením
Příprava nemovitosti před fotografováním — jednoduchý checklist krok za krokem.
Copywriting
Jak psát inzerát, který prodává
Text inzerátu je prodejní nástroj. Ukážu vám strukturu, která funguje.
Chcete dostávat nová videa jako první?
Přihlaste se k odběru a buďte vždy o krok napřed.
Reálné výsledky, reální klienti
Každý případ je jiný. Tady jsou tři konkrétní spolupráce — co bylo potřeba, co jsme udělali a jak to dopadlo.
Chtěla jsem, aby byt vypadal co nejlépe — a to se povedlo. Profesionální fotografie, 3D sken i videoprohlídka udělaly z inzerátu něco, co opravdu zaujalo. Zájemci přicházeli připraveni, věděli, do čeho jdou, a celý prodej byl díky tomu mnohem snazší.
Katka M., Brno
Mezonetový byt 3+kk, Chrlice
Předchozí makléř nedokázal byt prodat ani po několika měsících. Josef nás zaujal od prvního dne — home staging, virtuální prohlídka, špičková prezentace. Celý prodej proběhl rychle, organizovaně a za velmi dobrou cenu. Doporučujeme každému.
Jan a Jana Pančíkovi, Brno
Byt 2+kk, Lesná
Nevěděl jsem, kde začít. Konzultace mi pomohla utřídit si, jak postupovat, co opravit a jak byt nacenit. Fotografie pak udělaly přesně to, co měly — inzerát začal fungovat. Oceňuji přímý přístup bez zbytečného tlaku.
Miroslav Š., Brno
Byt 2+kk, Komárov
100%
Spokojených klientů
hodnocení 5/5
3–14×
Více poptávek
po profesionální prezentaci
48 h
Odpovím do
garantovaně
Brno
a celé okolí
osobní konzultace
17 chyb, kvůli kterým majitelé prodávají pod cenou
Praktický průvodce, který vám pomůže vyhnout se nejčastějším chybám při prodeji nemovitosti. Stáhněte si ho zdarma.
Checklist
17 chyb
při prodeji
Josef Hutera · BezrealitkyBrno.cz
300+ majitelů si stáhlo checklist
Stáhněte si checklist zdarma
Žádný spam. Jen checklist a pár tipů. Odhlásit se kdykoliv.
Vyberte si úroveň spolupráce
Od jednorázové konzultace až po kompletní zastoupení. Každý balíček je navržen tak, aby dával smysl pro konkrétní situaci.
START
Konzultace + prodejní plán
Od 2 500 Kč
Projdeme si vaši situaci, nastavíme strategii a dostanete konkrétní kroky jak postupovat.
- Osobní konzultace (90 min)
- Analýza situace a nemovitosti
- Doporučení k ceně
- Prodejní plán krok za krokem
Pro majitele, kteří chtějí prodávat sami a potřebují jasný plán.
Domluvit konzultaciPREZENTACE
Fotografie, video, půdorys, inzerát
Od 6 500 Kč
Vaše nemovitost bude vypadat tak, jak si zaslouží. Vše, co přitahuje vážné zájemce.
- Profesionální fotografie
- Video / drone záběry
- Půdorys s mírami
- Prodejní text inzerátu
- Optimalizace pro portály
Pro majitele, kteří chtějí prodat rychleji a za lepší cenu.
Zjistit víceS PODPOROU
Strategie, prezentace, podpora v klíčových momentech
Individuální
Prodáváte sami, ale nechcete být na to úplně sami. Jsem k dispozici, když to potřebujete.
- Vše z balíčku PREZENTACE
- Pomoc s nastavením ceny
- Podpora při prohlídkách
- Konzultace při vyjednávání
- Kontrola smluv
Pro majitele, kteří chtějí jistotu, ale zachovat kontrolu.
Probrat možnostiFULL SERVIS
Kompletní zastoupení jako makléř
Provize dohodou
Chcete prodat bez starostí? Postarám se o vše — od přípravy přes prezentaci až po podpis.
- Kompletní prodejní strategie
- Profesionální prezentace
- Řízení prohlídek
- Vyjednávání s kupujícím
- Příprava smluv
- Doprovod až k předání
Pro majitele, kteří chtějí výsledek bez kompromisů.
Chci vědět vícSpecializace
Makléř & fotograf nemovitostí
Brno a okolí
Člověk za tímto webem
Jsem realitní makléř a fotograf nemovitostí. Pomáhám majitelům prodávat chytře — někdy formou konzultace, někdy profesionální prezentací a někdy kompletním zastoupením při prodeji.
Věřím, že dobrý makléř by vás neměl přesvědčovat, ale poradit. Proto jsem vytvořil tento web — jako místo, kde najdete upřímné informace bez zbytečného tlaku.
Pracuji v Brně a okolí. Každý případ řeším individuálně, protože každá nemovitost a každý majitel jsou jiní.
Začátek
Fotograf nemovitostí
Začal jsem jako fotograf. Viděl jsem, jak enormně závisí zájem na kvalitě prezentace.
Přechod
Realitní makléř
Získal jsem licenci a začal pomáhat majitelům komplexně — od strategie po podpis smlouvy.
Dnes
Průvodce chytrým prodejem
Tento web je moje odpověď na otázky, které slýchám nejčastěji. Transparentně a bez tlaku.
Máte otázky?
Mám odpovědi.
Nevíte, jestli prodávat sami, nebo s pomocí?
Probereme to férově a bez tlaku. Řeknete mi o situaci a já vám řeknu, jak bych na vašem místě postupoval.
Jak dlouho trvá konzultace?
Přibližně 30 minut, online nebo osobně.
Je to opravdu zdarma?
Ano. Bez závazků, bez tlaku na rozhodnutí.
Co konzultace obnáší?
Podíváme se na vaši situaci a navrhnu konkrétní postup.